Stanza kamermanagement

Huurcontract bewerken

Op de volgende tabbladen kunt u het huurcontract aanpassen.
Met de knoppen onderaan kunt u schakelen tussen de tabbladen.

Klik op Start om te beginnen.
Als u het huurcontract wilt verwijderen, kunt u op onderstaande knop kilikken.

Selecteer huurder

Selecteer de huurder voor het nieuwe huurcontract en klik op Volgende.

Huurder:

Selecteer kamer

Selecteer de kamer voor het nieuwe huurcontract en klik op Volgende.

Kamer:

Overige gegevens

Voor het nieuwe huurcontract zijn nog enkele andere gegevens van belang.
Voer deze in en klik op Volgende.

Netto huur:

€

Voorschot:

€

Overige kosten:

€

Bruto huur:

445,0

Ingangsdatum:

Einddatum:

Bedrag borg:

€

Borg betaald:

Huurverhoging van toepassing op dit contract?:

Contract wijzigen

De inhoud van het contract kunt u hieronder wijzigen. Ook kan er een ander standaard huurcontract worden geselecteerd.

Standaard huurcontract:

Markeer invoer

Contract:

H U U R O V E R E E N K O M S T

betreffende een gedeelte van Pottebakkersrijge 10 te Groningen.

De ondergetekende: Johan Oskam, woonachtig te Groningen, Noorderhaven n.z. 7, hierna genoemd "verhuurder" verklaart te hebben verhuurd aan de mede-ondergetekende: 
Mara {voorvoegsel} Hupkes geb. datum te {geboorteplaats} 
student, woonachtig Rietgras 46 8043KK te Zwolle. 
Tel. Thuis : 038-420 12 89 of mobiel: 06-22 74 93 41 
E-mail adres: Mara.Hupkes@hotmail.com 
Huurder verplicht zich, als in bovenstaande gegevens een wijziging optreedt dit meteen aan verhuurder te melden.

Hierna genoemd "huurder", die verklaart te hebben gehuurd m.i.v. 
01-06-2014 de navolgende onzelfstandige woonruimte: 
a. Zelfstandige Studio achter. 
voorts gebruik van douche, toilet en keuken. 
Het geheel is ongemeubileerd, maar gestoffeerd. 
a.1. Opzegging van de huurovereenkomst dient te geschieden overeenkomstig artikel 7: 274 van het Burgerlijk wetboek. Dat is twee volle kalendermaanden. 
a.2. De ondergetekenden verklaren dat zij de huurovereenkomst zijn aangegaan voor onbepaalde tijd.

b. .De netto huurprijs bedraagt bij aanvang van de huur per maand: € 350,00 
Het voorschot voor levering en diensten bedraagt per maand: € 90,00 
Overige kosten per maand: € 5,00 
Totaal verschuldigd per maand: € 445,00 
Het bedrag voorschot levering en diensten is samengesteld uit de onderstaande aangegeven posten: 
•Gas en elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht 
•Waterverbruik, inclusief vastrecht 
•Waterschapsbelasting 
•Centrale antenne-inrichting 
•Afvalstoffenheffing 
•Verontreinigingsheffing 
•Rioolrecht 
•Internet

De huurprijs dient voldaan te worden tegen kwitantie bij vooruitbetaling op de eerste dag van iedere maand; de huurder zal bevoegd zijn de huurprijs te voldoen door overschrijving of storting op de bankrekening van de verhuurder: NL74 INGB 0663 5381 49 
De huurder draagt zorg dat het giro-overschrijvings- of stortingsbericht de verhuurder uiterlijk op de eerste dag van de betreffende maand bereikt. 
Indien aan bovenstaande niet wordt voldaan, dan volgt een schriftelijk verzoek tot betaling. Hieraan zijn echter kosten verbonden. Voor iedere brief hierop betrekking hebbende wordt 20,00 Euro extra in rekening gebracht. 
Een automatische overschrijving verdient aanbeveling.

De ondergetekenden verklaren deze huurovereenkomst voorts te hebben aangegaan onder de navolgende bepalingen: 
1. 
Het gehuurde zal door de huurder van voldoende meubilering moeten worden voorzien. Hij zal het gehuurde niet anders mogen gebruiken dan als woning voor zichzelf. 
2. 
De huurder verklaart het gehuurde te hebben aanvaard in goede staat van onderhoud. Hij erkent van de verhuurder te hebben ontvangen een voordeursleutel . 
Hij verbindt zich het gehuurde in dezelfde staat met de voorbedoelde sleutel bij het beëindigen van de huur weer op te leveren. 
3. 
De huurder mag géén fiets stallen in trappenhuis of in de gangen, i.v.m. brand: dan moet de doorgang in de gang en trappenhuis gegarandeerd zijn .Voor het overige dienen de gangen en overloop vrij te blijven van overbodige of afgedankte c.q. gestalde zaken: op last van de brandweer. 
4. 
Verandering in bouwkundige voorzieningen dienen in overleg te gebeuren met de verhuurder en alleen na zijn toestemming te worden uitgevoerd. (boekenplanken aanbrengen, wegbreken van planken, wanden, deuren etc. Ofwel het installeren van zaken waarbij beschadiging of verandering van het pand sprake is.) 
Bij toestemming moet worden afgesproken dat de veranderingen ofwel ingrepen bij het verlaten weer ongedaan worden gemaakt door de huurder. Indien de huurder besluit te gaan schilderen, dan dient hij het houtwerk met olieverf te schilderen en de wanden, muren en plafonds met Latexverf. Er is maar een kleur mogelijk: WIT. 
Bij het niet nakomen hiervan worden de bouwkundige voorzieningen en /of het schilderwerk op kosten van de huurder weer in orde gebracht. 
5. 
Huurder is verplicht het gehuurde, met inbegrip van het daartoe behorende sanitair, hetwelk hij in goede staat heeft aanvaard, bij voortduring in goede staat van onderhoud te houden, en de schoorsteen voor zijn rekening te laten vegen.Verstoppingen van wasbakken en toilet(ten) zijn voor rekening van de huurders. 
6. 
Alle glasruiten en spiegelruiten die gedurende de huurtijd breken, moet huurder voor zijn rekening, zo spoedig mogelijk vervangen door geheel gelijksoortige nieuwe ruiten. 
7. 
Indien de verhuurder een onderzoek wil instellen naar de wenselijkheid om reparaties te verrichten, als bedoeld in art.7: 220 Burgerlijk Wetboek of wel zodanige reparaties wil voorbereiden of uitvoeren of wel ten behoeve van andere bewoners werkzaamheden moeten worden verricht, is huurder verplicht hem verhuurder of wie zich van dienswege bij huurder zal vervoegen, ten spoedigste, doch uiterlijk binnen 24 uur na vanwege verhuurder tot huurder te richten aankondiging, daartoe toegang tot het gehuurde te verlenen en tot het voorgenomen onderzoek en/of de door verhuurder noodzakelijk geachte werkzaamheden in staat te stellen, zonder deswege enige voorwaarde te kunnen stellen of enige contraprestatie te kunnen verlangen. 
8. 
Alle goederen, welke huurder, na beëindiging van de huurovereenkomst in het gehuurde zal achterlaten, zullen geacht worden door hem aan de verhuurder afgestaan te zijn en deze zal over deze goederen als zijn eigendom kunnen beschikken zonder daarvoor enige vergoeding aan huurder behoeven te geven of hem daaromtrent enige verantwoording schuldig te zijn, onverminderd het recht van verhuurder om deze goederen op kosten c.q. voor rekening van huurder te verwijderen, c.q. te laten verwijderen. 
9. 
Het is niet toegestaan huisdieren te houden, of dieren als loge te verzorgen. 
10. 
Beide partijen is bekend dat er nadrukkelijk geen sprake is van coöptatierecht. 
11. 
De verzekeringsmaatschappij stelt nadrukkelijk als voorwaarde voor dekking dat frituren niet in open pannen op open vuur mag geschieden, maar alleen in gesloten elektrische frituurpan met een thermostaat en een controle lampje. 
Huurder is verplicht de vlamdovende prullenbak, behorende bij de kamer, als enige prullenbak te gebruiken. Verder mag er niet worden gekookt op de kamer, alleen in de centrale keuken. 
Indien de huurder bovenstaande niet nakomt kan bij een gebeurtenis, de huurder aansprakelijk worden gesteld voor eventuele schade.

Zelfdovende prullenbak. 
1. De inhoud van de prullenbak vat vlam: vlam heeft zuurstof nodig. 
2. Door de verbranding verzamelen rookgassen zich in de rand binnenin en willen door de opening naar buiten. 
3. Doordat de rookgassen warmer zijn, dus opstijgen en de opening verlaten: is het niet mogelijk dat verse zuurstof naar binnen kan gaan. 
Rookgassen verdringen a.h.w. de zuurstof. 
Hierdoor dooft het vuur in de prullenbak.

12. 
De huurder verplicht zich volledig deel te nemen aan het opgestelde corveerooster. Bij onvoldoende uitvoering en/of weigering volgt opzegging van het huurcontract. 
13. 
Indien betaling van de contractueel overeengekomen huurprijs tezamen met het voorschotbedrag niet uiterlijk 
op de eerste dag van iedere te verschijnen maand door de verhuurder is ontvangen, is de huurder zonder uitdrukkelijke ingebrekestelling in verzuim en is de huurder vanaf die dag wettelijk rente ex artikel 6:119 
Burgerlijk Wetboek verschuldigd over het verschuldigde. 
14. 
Alle kosten die de verhuurder door overtredingen van de huurder genoodzaakt zal worden te maken, zowel buitengerechtelijke als gerechtelijke kosten, waaronder tevens begrepen de kosten van rechtskundige bijstand van de verhuurder, komen geheel voor rekening van de huurder. 
15. 
De huurder betaalt aan verhuurder een waarborgsom van € 400,00. Huurder kiest er voor het geld over te maken. 
16. 
De waarborgsom wordt terugbetaald bij vertrek van de huurder als deze aan de volgende voorwaarden heeft voldaan: 
a. Het gehuurde schoon en schadevrij heeft opgeleverd. 
b. De sleutels bij verhuurder heeft ingeleverd. 
c. Huurder aan verhuurder alle schulden uit welke hoofde dan ook, heeft voldaan 
17. 
Over de waarborgsom zal geen rente worden vergoed. 
18. 
Bij niet prompte voldoening van de huur op de verschijndagen, bij overtreding, niet-nakoming of niet behoorlijke nakoming van een of meerdere, voor de huurder uit de overeenkomst voortvloeiende verplichtingen, zal de verhuurder aan de rechter kunnen verzoeken deze overeenkomst te ontbinden of te beëindigen, wanneer de verhuurder schriftelijk zal hebben te kennen gegeven, dat deze de verbinding wenst te beëindigen 
19. 
Als de huurder stopt met de studie of is afgestudeerd, dan mag deze tot een half jaar na beëindiging studie of afstudeerdatum in de kamer blijven wonen. Mits met schriftelijke goedkeuring verhuurder anders wordt geregeld.

Aldus overeengekomen en in duplo getekend te Groningen,

Verhuurder:                                                                                           Huurder:
<style type="text/css">.stanza-veld {color: red;}
</style>

Contract opslaan

Wanneer u alles heeft ingevuld en gecontroleerd, kunt u het gewijzigde contract opslaan.

Datum	Info

Bestandstype:

Bestand: